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Todos los proyectos de construcci贸n consisten en costos directos e indirectos que forman los costos y gastos totales que surgen del uso de los componentes principales para llevar a cabo el proyecto de construcci贸n. La clasificaci贸n de los costos de los proyectos de construcci贸n y sus caracter铆sticas se describen a continuaci贸n.
Tabla de contenido
Tipo de costo del proyecto de construcci贸n
Antes de pasar a las principales categor铆as de costos de proyectos, estos son algunos de los costos espec铆ficos incurridos en proyectos de construcci贸n.
1. Costos fijos
Se define como un costo que se gasta una vez en un momento determinado. Las compras de equipo, maquinaria, etc. se clasifican como activos de costo fijo.
2. Costos relacionados con el tiempo
Los costos relacionados con el tiempo son costos gastados en una actividad espec铆fica en un per铆odo de tiempo espec铆fico. Los gastos gastados en salarios, equipos, alquiler de edificios, etc. entran en esta categor铆a.
3. Cantidad – Costo Proporcional
El costo de este tipo depende de la cantidad. Los costos de materiales son un ejemplo de costos proporcionales a la cantidad.
Las principales categor铆as de costos para proyectos de construcci贸n son:
- Costo directo del proyecto
- gastos generales del proyecto
Costo total del proyecto = Costo directo del proyecto + Costo indirecto del proyecto
Costos directos de proyectos de construcci贸n
Los costos y gastos que son directamente responsables de las instalaciones, funciones o productos se denominan costos directos. En un proyecto de construcci贸n, los costos directos son los costos de mano de obra, materiales, equipos, etc. Estos costos para proyectos de construcci贸n se desarrollan como estimaciones a trav茅s de un an谩lisis detallado de las actividades del contrato, los m茅todos de construcci贸n, las condiciones del sitio y los recursos. Varios costos directos de un proyecto de construcci贸n incluyen costos de materiales, costos de mano de obra, costos de subcontratistas y costos de equipos.
Gastos generales del proyecto de construcci贸n
Los costos, a diferencia de los costos directos, no son directamente responsables de una instalaci贸n, producto o funci贸n en particular. Los costos indirectos incluyen costos fijos y variables. Las partes principales que corresponden a los costos indirectos son los costos de personal, los costos de seguridad y los costos administrativos. Estos costos no est谩n directamente relacionados con los proyectos de construcci贸n.
Los gastos generales se pueden clasificar de la siguiente manera:
1. Gastos generales del proyecto
En los proyectos de construcci贸n, el costo de algunos art铆culos no se puede asignar directamente a actividades espec铆ficas. La mayor铆a de los costos relacionados con el sitio se incluyen en esta secci贸n y se clasifican como gastos generales del proyecto. Los costos generales del proyecto pueden ser costos fijos o costos relacionados con el tiempo. Varios costos incluidos en los costos generales son los costos de tiendas, instalaciones de seguridad, talleres, oficinas, personal y estacionamiento. Todas las plantas requeridas para apoyar a los trabajadores est谩n cubiertas por este costo. Los costos generales se estiman a trav茅s de un an谩lisis detallado de las actividades relacionadas con el sitio y sus costos. Por lo tanto, obtendr谩 una estimaci贸n de costos precisa. La mayor铆a de las empresas utilizan formularios y listas de verificaci贸n creados para estimar estos costos. Los costos generales del sitio representan del 5 al 15% del costo total del proyecto.
2. Gastos generales generales
No puede facturar directamente los gastos generales generales para un proyecto espec铆fico. Estos forman los costos utilizados para apoyar las actividades generales de la empresa. Los costos generales comunes incluyen costos de ingenieros de dise帽o, costos de la oficina central, directores y gerentes, programadores, etc. Los gastos generales y generales son razonables con un seguimiento continuo de los gastos de la empresa. Los gastos generales generales representan entre el 2% y el 5% de los costes directos del contrato. Una cantidad t铆pica de gastos generales que se debe asignar para un proyecto en particular es: