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La construcci贸n de edificios de concreto var铆a de una estructura a otra seg煤n el tama帽o, la complejidad, la funci贸n y los materiales del edificio. Adem谩s, el tipo de suelo, las condiciones ambientales, la disponibilidad de mano de obra calificada local y maquinaria de construcci贸n, y la disponibilidad de materiales de construcci贸n tambi茅n afectan el proceso de construcci贸n.
En general, las actividades de construcci贸n de edificios se dividen en dos grupos principales. Actividades precontractuales y postcontractuales. El primero se refiere a actividades anteriores al contrato de construcci贸n. Por otro lado, este 煤ltimo se refiere a las actividades posteriores a la firma del contrato de construcci贸n. Este art铆culo presenta los pasos generales para la construcci贸n de edificios de hormig贸n.
Tabla de contenido
- actividades previas a la construcci贸n
- Actividades posteriores al contrato
- 1. Trabajo in situ
- 2. Estudio de campo y dise帽o
- 3. Excavaci贸n
- 4. Compactaci贸n del fondo de la excavaci贸n
- 5. Trabajo de cimentaci贸n
- 6. Estructura de viga de pedestal
- 7. Construcci贸n de columnas
- 8. Construcci贸n de losas y vigas
- 9. Construcci贸n de muros de mamposter铆a
- 10. Forraje
- 11. Losa de techo
- 12. Trabajos de plomer铆a y electricidad
- 13. Trabajo de acabado
- 14. Acabado del techo
- 12. Certificado de finalizaci贸n
- Preguntas m谩s frecuentes
actividades previas a la construcci贸n
1. Ubicaci贸n del proyecto
Las ubicaciones de los edificios deben especificarse correctamente para evitar problemas futuros debido al tipo de suelo y otros problemas. En algunos casos, no hay mucho espacio para elegir d贸nde construir, por lo que los problemas deben abordarse adecuadamente si existen.
2. Planta arquitect贸nica
Un ingeniero de construcci贸n establece un plan de construcci贸n en funci贸n de los requisitos de construcci贸n.
3. Dise帽o de edificios
Despu茅s de los planos de construcci贸n, un ingeniero estructural dise帽a el marco de la estructura. El tipo de cimentaci贸n se determina y dise帽a con base en el estudio del terreno y las cargas de la superestructura.
4. Crear una estimaci贸n/presupuesto
Un estimador de construcci贸n estima la cantidad de materiales, varios elementos de trabajo y crea una hoja que contiene los costos de construcci贸n del edificio.
5. Informe de levantamiento de suelos
Se debe preparar un informe geot茅cnico previo al dise帽o de la estructura. Un ingeniero geot茅cnico o ingeniero estructural necesita conocer las propiedades del suelo en un sitio de construcci贸n. De lo contrario, el dise帽o b谩sico no puede continuar. El informe del estudio del suelo incluye las caracter铆sticas del suelo, el tipo de suelo, la capacidad de carga del suelo, etc. Haga clic para obtener m谩s informaci贸n sobre estudios de suelo. aqu铆.
6. Permiso de construcci贸n
Se requiere la aprobaci贸n de la subvenci贸n del Departamento de Desarrollo Urbano para comenzar las actividades de construcci贸n. Es posible que se requiera cierta documentaci贸n, como un informe de estudio del suelo, para la aprobaci贸n. Alzado, Cortes, Levantamientos, Informes Estructurales.
7. Especificar el constructor
La selecci贸n del contratista es importante ya que es fundamental para la construcci贸n exitosa de un edificio dentro del marco de tiempo. Todos los detalles del proyecto deben estar claramente establecidos en el documento del contrato. Antes de firmar cualquier contrato, debe revisar completamente los t茅rminos y condiciones.
Actividades posteriores al contrato
1. Trabajo in situ
La preparaci贸n del sitio es la primera actividad de cualquier trabajo de construcci贸n despu茅s de la firma del contrato. Esto incluye limpiar el sitio del proyecto de escombros y ra铆ces de 谩rboles, eliminar obstrucciones como tierra suelta, edificios antiguos, si los hubiera, pendientes, etc., ubicar los servicios subterr谩neos que puedan existir y eliminarlos si es necesario.
2. Estudio de campo y dise帽o
Una vez que se despeja el sitio de construcci贸n, se determina el dise帽o del edificio utilizando instrumentos topogr谩ficos como niveles de burbuja, teodolitos y estaciones totales. En esta etapa, la ubicaci贸n exacta del edificio se determina en funci贸n de los dibujos.
Seguidamente se especifica la ubicaci贸n de las v铆as de acceso al sitio de construcci贸n, almacenamiento de materiales de construcci贸n, ubicaci贸n de los sistemas de drenaje, dormitorios para los trabajadores y oficinas. Se deben considerar las relaciones entre las diversas oficinas e instalaciones en el sitio de construcci贸n.
Consulte aqu铆 para obtener informaci贸n sobre c贸mo evitar errores al mudarse a un edificio.
3. Excavaci贸n
Despu茅s de establecer el dise帽o de la estructura, se inician los trabajos de excavaci贸n con maquinaria adecuada seg煤n el tipo de suelo y el tama帽o del trabajo de excavaci贸n. Seg煤n el plano, el trabajo de excavaci贸n se realiza utilizando un instrumento topogr谩fico hasta la profundidad requerida.
Las precauciones de seguridad son muy importantes tanto durante el proceso de excavaci贸n como despu茅s de su finalizaci贸n para evitar eventos indeseables, salvar vidas de trabajadores y civiles y evitar demoras en el proceso de construcci贸n.Si la excavaci贸n es en un 谩rea urbana, se debe tener cuidado de no da帽ar los servicios subterr谩neos.
4. Compactaci贸n del fondo de la excavaci贸n
Una vez que se alcanza la profundidad especificada, el fondo de la zanja excavada debe comprimirse para reducir el potencial de hundimiento futuro. Se pueden utilizar diversas m谩quinas, como rodillos de ruedas lisas, rodillos de patas de cordero, neum谩ticos de goma, compactadores de orugas y placas apisonadoras, para lograr el grado de compactaci贸n requerido del 90 % de acuerdo con los c贸digos de construcci贸n internacionales.
5. Trabajo de cimentaci贸n
Los cimientos son la parte m谩s baja de un edificio y sirven para transferir cargas de la estructura al suelo que se encuentra debajo. Por lo tanto, se requiere gran cuidado y precisi贸n durante la construcci贸n.
El proceso de construcci贸n consiste en colocar concreto de cemento simple solo o en combinaci贸n con tierra de escombros en el fondo de los cimientos para crear una superficie nivelada, colocar el encofrado, colocar el refuerzo y verter el concreto y finalmente endurecer el concreto para lograr la resistencia especificada.
El ingeniero del sitio debe supervisar todas las actividades para garantizar que todo el trabajo se realice de acuerdo con las especificaciones del proyecto y se debe considerar la seguridad de los trabajadores.
6. Estructura de viga de pedestal
Seg煤n el tipo de cimentaci贸n, se pueden construir vigas de z贸calo para conectar diferentes cimientos y proporcionar una superficie nivelada para la construcci贸n de la superestructura.
7. Construcci贸n de columnas
Una vez realizada la construcci贸n de las vigas de cimentaci贸n y z贸calo, se construyen las columnas de hormig贸n armado. Los procedimientos incluyen la construcci贸n de puntales de columna, la colocaci贸n de barras de refuerzo, el encofrado, el vaciado y el curado del concreto.
Es importante verificar la verticalidad de las columnas durante la construcci贸n para evitar la desalineaci贸n. Las columnas se construyen al nivel de las losas y sus refuerzos deben extenderse para permitir la construcci贸n del piso superior.
8. Construcci贸n de losas y vigas
Luego de terminar la construcci贸n de los pilares del primer piso, se inicia la construcci贸n de las losas y vigas. El proceso de colocaci贸n de encofrado para vigas y losas, instalaci贸n de barras de refuerzo para vigas y losas en base a planos, incrustaci贸n de la presencia de otros objetos, vertido de hormig贸n en las vigas y losas y, finalmente, permitir que el hormig贸n se endurezca correctamente.
El orden de construcci贸n de columnas, vigas y losas contin煤a para los otros pisos superiores. El ingeniero del sitio debe monitorear todas las actividades y asegurarse de que se realicen de acuerdo con las especificaciones del proyecto.
9. Construcci贸n de muros de mamposter铆a
Una vez que las columnas y las vigas est茅n completas, comenzar谩n las paredes de mamposter铆a.
10. Forraje
Los dinteles abarcan aberturas como ventanas y puertas y soportan trabajos de mamposter铆a sobre ellas.
11. Losa de techo
Una vez que se han construido todos los pisos del edificio, las losas del techo se construyen seg煤n las especificaciones y los detalles del dise帽o del edificio.
12. Trabajos de plomer铆a y electricidad
Estas actividades no est谩n enteramente relacionadas con el trabajo de los ingenieros civiles. Sin embargo, los ingenieros del sitio deben evitar acciones que afecten negativamente a los elementos estructurales, como las vigas pasantes, que pueden realizarse sin darse cuenta si no se consideran durante la etapa de dise帽o.
13. Trabajo de acabado
Una vez finalizada la edificaci贸n, se iniciar谩n los trabajos de acabado como el enlucido. Las paredes interiores son de yeso con acabado de escayola y el suelo es de gres. Posteriormente se pintan o texturizan las paredes.
14. Acabado del techo
En algunos casos, la impermeabilizaci贸n se aplica a la superficie del techo para evitar filtraciones de lluvia.
12. Certificado de finalizaci贸n
Una vez finalizada la construcci贸n, el contratista puede solicitar un certificado de finalizaci贸n de las autoridades. Las autoridades locales verificar谩n que los documentos de finalizaci贸n cumplan con las especificaciones de construcci贸n.
Preguntas m谩s frecuentes
El proceso de construcci贸n de un edificio de concreto incluye la limpieza y nivelaci贸n del sitio del proyecto, el trazado del plan de construcci贸n, la excavaci贸n de zanjas para los cimientos y la construcci贸n de los cimientos. pedestales, columnas, vigas y losas de piso. Para edificios de gran altura, este proceso se repite desde la construcci贸n de columnas hasta el techo de la estructura.
Se llevar谩 a cabo una inspecci贸n del sitio para evaluar las propiedades de ingenier铆a del suelo del sitio del proyecto que formar谩 la base del dise帽o de los cimientos.
El fondo de las zanjas excavadas debe compactarse para reducir la probabilidad de futuros hundimientos.
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