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La construcción de edificios de concreto varía de una estructura a otra según el tamaño, la complejidad, la función y los materiales del edificio. Además, el tipo de suelo, las condiciones ambientales, la disponibilidad de mano de obra calificada local y maquinaria de construcción, y la disponibilidad de materiales de construcción también afectan el proceso de construcción.
En general, las actividades de construcción de edificios se dividen en dos grupos principales. Actividades precontractuales y postcontractuales. El primero se refiere a actividades anteriores al contrato de construcción. Por otro lado, este último se refiere a las actividades posteriores a la firma del contrato de construcción. Este artículo presenta los pasos generales para la construcción de edificios de hormigón.
Tabla de contenido
- actividades previas a la construcción
- Actividades posteriores al contrato
- 1. Trabajo in situ
- 2. Estudio de campo y diseño
- 3. Excavación
- 4. Compactación del fondo de la excavación
- 5. Trabajo de cimentación
- 6. Estructura de viga de pedestal
- 7. Construcción de columnas
- 8. Construcción de losas y vigas
- 9. Construcción de muros de mampostería
- 10. Forraje
- 11. Losa de techo
- 12. Trabajos de plomería y electricidad
- 13. Trabajo de acabado
- 14. Acabado del techo
- 12. Certificado de finalización
- Preguntas más frecuentes
actividades previas a la construcción
1. Ubicación del proyecto
Las ubicaciones de los edificios deben especificarse correctamente para evitar problemas futuros debido al tipo de suelo y otros problemas. En algunos casos, no hay mucho espacio para elegir dónde construir, por lo que los problemas deben abordarse adecuadamente si existen.
2. Planta arquitectónica
Un ingeniero de construcción establece un plan de construcción en función de los requisitos de construcción.
3. Diseño de edificios
Después de los planos de construcción, un ingeniero estructural diseña el marco de la estructura. El tipo de cimentación se determina y diseña con base en el estudio del terreno y las cargas de la superestructura.
4. Crear una estimación/presupuesto
Un estimador de construcción estima la cantidad de materiales, varios elementos de trabajo y crea una hoja que contiene los costos de construcción del edificio.
5. Informe de levantamiento de suelos
Se debe preparar un informe geotécnico previo al diseño de la estructura. Un ingeniero geotécnico o ingeniero estructural necesita conocer las propiedades del suelo en un sitio de construcción. De lo contrario, el diseño básico no puede continuar. El informe del estudio del suelo incluye las características del suelo, el tipo de suelo, la capacidad de carga del suelo, etc. Haga clic para obtener más información sobre estudios de suelo. aquí.
6. Permiso de construcción
Se requiere la aprobación de la subvención del Departamento de Desarrollo Urbano para comenzar las actividades de construcción. Es posible que se requiera cierta documentación, como un informe de estudio del suelo, para la aprobación. Alzado, Cortes, Levantamientos, Informes Estructurales.
7. Especificar el constructor
La selección del contratista es importante ya que es fundamental para la construcción exitosa de un edificio dentro del marco de tiempo. Todos los detalles del proyecto deben estar claramente establecidos en el documento del contrato. Antes de firmar cualquier contrato, debe revisar completamente los términos y condiciones.
Actividades posteriores al contrato
1. Trabajo in situ
La preparación del sitio es la primera actividad de cualquier trabajo de construcción después de la firma del contrato. Esto incluye limpiar el sitio del proyecto de escombros y raíces de árboles, eliminar obstrucciones como tierra suelta, edificios antiguos, si los hubiera, pendientes, etc., ubicar los servicios subterráneos que puedan existir y eliminarlos si es necesario.
2. Estudio de campo y diseño
Una vez que se despeja el sitio de construcción, se determina el diseño del edificio utilizando instrumentos topográficos como niveles de burbuja, teodolitos y estaciones totales. En esta etapa, la ubicación exacta del edificio se determina en función de los dibujos.
Seguidamente se especifica la ubicación de las vías de acceso al sitio de construcción, almacenamiento de materiales de construcción, ubicación de los sistemas de drenaje, dormitorios para los trabajadores y oficinas. Se deben considerar las relaciones entre las diversas oficinas e instalaciones en el sitio de construcción.
Consulte aquí para obtener información sobre cómo evitar errores al mudarse a un edificio.
3. Excavación
Después de establecer el diseño de la estructura, se inician los trabajos de excavación con maquinaria adecuada según el tipo de suelo y el tamaño del trabajo de excavación. Según el plano, el trabajo de excavación se realiza utilizando un instrumento topográfico hasta la profundidad requerida.
Las precauciones de seguridad son muy importantes tanto durante el proceso de excavación como después de su finalización para evitar eventos indeseables, salvar vidas de trabajadores y civiles y evitar demoras en el proceso de construcción.Si la excavación es en un área urbana, se debe tener cuidado de no dañar los servicios subterráneos.
4. Compactación del fondo de la excavación
Una vez que se alcanza la profundidad especificada, el fondo de la zanja excavada debe comprimirse para reducir el potencial de hundimiento futuro. Se pueden utilizar diversas máquinas, como rodillos de ruedas lisas, rodillos de patas de cordero, neumáticos de goma, compactadores de orugas y placas apisonadoras, para lograr el grado de compactación requerido del 90 % de acuerdo con los códigos de construcción internacionales.
5. Trabajo de cimentación
Los cimientos son la parte más baja de un edificio y sirven para transferir cargas de la estructura al suelo que se encuentra debajo. Por lo tanto, se requiere gran cuidado y precisión durante la construcción.
El proceso de construcción consiste en colocar concreto de cemento simple solo o en combinación con tierra de escombros en el fondo de los cimientos para crear una superficie nivelada, colocar el encofrado, colocar el refuerzo y verter el concreto y finalmente endurecer el concreto para lograr la resistencia especificada.
El ingeniero del sitio debe supervisar todas las actividades para garantizar que todo el trabajo se realice de acuerdo con las especificaciones del proyecto y se debe considerar la seguridad de los trabajadores.
6. Estructura de viga de pedestal
Según el tipo de cimentación, se pueden construir vigas de zócalo para conectar diferentes cimientos y proporcionar una superficie nivelada para la construcción de la superestructura.
7. Construcción de columnas
Una vez realizada la construcción de las vigas de cimentación y zócalo, se construyen las columnas de hormigón armado. Los procedimientos incluyen la construcción de puntales de columna, la colocación de barras de refuerzo, el encofrado, el vaciado y el curado del concreto.
Es importante verificar la verticalidad de las columnas durante la construcción para evitar la desalineación. Las columnas se construyen al nivel de las losas y sus refuerzos deben extenderse para permitir la construcción del piso superior.
8. Construcción de losas y vigas
Luego de terminar la construcción de los pilares del primer piso, se inicia la construcción de las losas y vigas. El proceso de colocación de encofrado para vigas y losas, instalación de barras de refuerzo para vigas y losas en base a planos, incrustación de la presencia de otros objetos, vertido de hormigón en las vigas y losas y, finalmente, permitir que el hormigón se endurezca correctamente.
El orden de construcción de columnas, vigas y losas continúa para los otros pisos superiores. El ingeniero del sitio debe monitorear todas las actividades y asegurarse de que se realicen de acuerdo con las especificaciones del proyecto.
9. Construcción de muros de mampostería
Una vez que las columnas y las vigas estén completas, comenzarán las paredes de mampostería.
10. Forraje
Los dinteles abarcan aberturas como ventanas y puertas y soportan trabajos de mampostería sobre ellas.
11. Losa de techo
Una vez que se han construido todos los pisos del edificio, las losas del techo se construyen según las especificaciones y los detalles del diseño del edificio.
12. Trabajos de plomería y electricidad
Estas actividades no están enteramente relacionadas con el trabajo de los ingenieros civiles. Sin embargo, los ingenieros del sitio deben evitar acciones que afecten negativamente a los elementos estructurales, como las vigas pasantes, que pueden realizarse sin darse cuenta si no se consideran durante la etapa de diseño.
13. Trabajo de acabado
Una vez finalizada la edificación, se iniciarán los trabajos de acabado como el enlucido. Las paredes interiores son de yeso con acabado de escayola y el suelo es de gres. Posteriormente se pintan o texturizan las paredes.
14. Acabado del techo
En algunos casos, la impermeabilización se aplica a la superficie del techo para evitar filtraciones de lluvia.
12. Certificado de finalización
Una vez finalizada la construcción, el contratista puede solicitar un certificado de finalización de las autoridades. Las autoridades locales verificarán que los documentos de finalización cumplan con las especificaciones de construcción.
Preguntas más frecuentes
El proceso de construcción de un edificio de concreto incluye la limpieza y nivelación del sitio del proyecto, el trazado del plan de construcción, la excavación de zanjas para los cimientos y la construcción de los cimientos. pedestales, columnas, vigas y losas de piso. Para edificios de gran altura, este proceso se repite desde la construcción de columnas hasta el techo de la estructura.
Se llevará a cabo una inspección del sitio para evaluar las propiedades de ingeniería del suelo del sitio del proyecto que formará la base del diseño de los cimientos.
El fondo de las zanjas excavadas debe compactarse para reducir la probabilidad de futuros hundimientos.
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