El espacio de almacén se ha convertido en una de las propiedades inmobiliarias más competitivas del mundo en los últimos años. en un mínimo histórico Las ventas de naves industriales disponibles son muy altas. La escasez de almacenes ha continuado durante más de dos años. Muchos en la industria se preguntan: ¿Volverá la disponibilidad a la normalidad? Puede haber esperanza antes de lo que algunos podrían esperar.
Factores que afectan la escasez
Los factores que causaron la escasez de almacén en primer lugar jugarán un papel importante en la rapidez con que se recupere el mercado. Desafortunadamente, estos factores están relacionados con problemas globales más grandes. La crisis de la cadena de suministro global ha creado un efecto dominó que provoca cuellos de botella en los almacenes. Como resultado, los almacenes se llenan mucho más rápido de lo habitual.
Cuando comenzó la pandemia de COVID-19, los consumidores cambiaron rápidamente al comercio electrónico para casi todas sus necesidades de compra. El comercio electrónico ya requiere más espacio de almacenamiento, pero la ola de demanda de productos importados y enviados ha ejercido una mayor presión sobre los almacenes.
comercio electrónico mundial Las ventas de 2021 alcanzan los 26,7 billones de dólaresEsto indica que es poco probable que disminuya la popularidad del comercio minorista en línea. Por lo tanto, es probable que este impacto particular continúe ejerciendo presión sobre el mercado de almacenes en el futuro previsible.
Los puertos marítimos internacionales están operando a su máxima capacidad.Al llevar una gran cantidad de equipaje finalmente descargado del carguero, su primer destino es un almacén cercano. Los puertos están tan congestionados que el flujo de carga que llega a los almacenes es prácticamente interminable. Esto deja poco tiempo para liberar espacio antes de que lleguen nuevos envíos, lo que aumenta la necesidad de espacio de almacenamiento adicional.
Cómo se está adaptando la industria del almacenamiento
Llevará tiempo que las cadenas de suministro mundiales se recuperen por completo.expertos estiman que Puede que no sea hasta 2024 Las cosas comienzan a normalizarse de nuevo. Sin embargo, como se mencionó anteriormente, el comercio electrónico ha tenido un impacto significativo en la demanda de almacenamiento industrial y es poco probable que disminuya.
Afortunadamente, la industria del almacenamiento industrial ya se ha adaptado a la escasez. De hecho, los cambios dentro de la industria pueden acortar el tiempo de recuperación. Los líderes de la industria están ayudando a mantener las cosas en marcha al encontrar formas de eludir los problemas clave que perpetúan la escasez.
Un excelente ejemplo de esto es la adopción de una estructura de almacén de tela. Un obstáculo importante para aliviar la escasez de almacenes son los retrasos en la construcción. La cadena de suministro de la construcción está bajo una gran presión y la mayoría de las empresas de construcción actualmente no tienen suficiente personal. Como resultado, la construcción de nuevos almacenes está tardando más de lo habitual.almacén alternativo esquivar este problema Simplificando la construcción y haciendo que las nuevas estructuras sean más asequibles.
Del mismo modo, las empresas de almacenamiento están buscando propiedades inusuales para nuevos sitios de construcción. Muchas áreas de alto tráfico están empezando a quedarse sin terrenos para construir nuevos almacenes. Esto ha llevado a algunos en la industria a comprar terrenos ideales para la construcción de almacenes. antiguo parque acuático Situado en el valle de Lehigh.
Luz al final del túnel
Las innovaciones de almacén como esta pueden ayudar a llenar la escasez de almacenes industriales. Sin embargo, tomará tiempo para que el mercado se recupere por completo. Como se mencionó anteriormente, los expertos de la industria predicen que la cadena de suministro probablemente no se recuperará hasta 2023 o 2024. Sin embargo, lo importante a recordar es que tarde o temprano te recuperarás.
Mientras tanto, los propietarios de almacenes pueden maximizar su espacio existente optimizando la gestión de inventario. Agregar un entrepiso es otra estrategia popular para maximizar el espacio de almacenamiento disponible. Para aquellos que necesitan un nuevo espacio, las opciones como estructuras de tela y bienes raíces alternativos pueden ser soluciones a los desafíos actuales de almacenamiento industrial.
Un futuro más resiliente
La escasez de almacenes industriales puede ser frustrante ahora, pero podría generar un mercado más resistente en el futuro. Cuando los mercados vuelvan a la normalidad, la industria de almacenamiento industrial será más resistente e ingeniosa que nunca.
Sobre el Autor
Rose Morrison, reformado
Rose Morrison es una escritora de construcción apasionada por la arquitectura sostenible y las técnicas de construcción innovadoras.ella es la editora renovar También es colaborador habitual de muchos sitios de renombre como NCCER, The Safety Mag y Geospatial World.Para más información sobre Rose, síguela. gorjeo.