La última encuesta de tasa de capitalización de EE. UU. de CBRE muestra que dos tercios de los inversores muestran un mayor interés en el riesgo en la primera mitad del año, y la mayoría de los inversores optan por invertir en tasas de capitalización, una medida del valor de los activos (o tasa de “cap”). se espera que se mantenga. Según CBRE, las tasas de capitalización más bajas generalmente indican valores más altos.
El estudio comparó las tasas de capitalización de EE. UU. para la primera mitad de 2019 y la primera mitad de 2021.
Chris Ludeman, presidente global de mercados de capital de CBRE, dijo: “Aunque persiste cierta incertidumbre, una fuerte recuperación económica continuará beneficiando los fundamentos inmobiliarios, los volúmenes de inversión y los valores”.
El mercado industrial ha tenido un desempeño particularmente bueno desde la recesión a mediados de 2020, según CBRE. La encuesta mostró que los inversionistas esperan que las tasas de capitalización de propiedad industrial continúen comprimiéndose, impulsadas por una fuerte demanda de almacenes, centros de distribución e instalaciones similares.
Según el informe, “la pandemia ha afectado a ciertos sectores inmobiliarios más que a otros.” Todos los mercados industriales reportaron tasas de capitalización más bajas. [the first half of 2019]Esto refleja un fuerte apetito de los inversores debido al aumento de la demanda de comercio electrónico durante la pandemia. ”
La encuesta también encontró que los inversionistas están dispuestos a comprar activos industriales con una prima en la primera mitad del año.