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Se debe tener cuidado en la preparación de las especificaciones del contrato de construcción para asegurar que los requisitos generales sean consistentes y consistentes con lo establecido en otros documentos. Esta consistencia puede lograrse si una persona redacta todos los documentos o, si algunos están escritos por otros, si una persona lee atentamente el conjunto completo de documentos. Los conflictos en los documentos pueden dar lugar a importantes disputas en los contratos y tener un grave impacto en los resultados financieros.
Preparación de especificaciones de contrato de construcción.
Algunas pautas de principios para escribir especificaciones son:
- La disposición y agrupación de las materias debe ser lógica. Estos deben planificarse con anticipación.
- Los requisitos para cada tema deben establecerse claramente en un orden lógico y garantizar que se cubran todos los aspectos.
- Se debe verificar el idioma y la puntuación para garantizar que no haya ambigüedad.
- No utilice términos o frases legales.
- Para definir una obligación, debe usar las palabras “debe” o “debe” (no “debería” o “es”, etc.).
- La calidad debe definirse con precisión, no describirse como “la mejor”.
- Debe esforzarse por ser breve y ceñirse a lo esencial.
Lograr especificaciones sin errores no es fácil.Copiar ayuda mucho cláusula modelo Ha demostrado ser satisfactorio en su lenguaje mediante el uso y la modificación de muchos contratos anteriores, y puede modificarse para que sea relevante para un proyecto en particular. No se debe adoptar la copia del texto completo de especificaciones anteriores que pueden dar lugar a requisitos contradictorios. Escribir un tema completamente nuevo es muy difícil y es casi seguro que requerirá varios intentos para hacerlo bien.
La especificación de construcción debe decirle con precisión al contratista:
- Alcance del trabajo a realizar
- Calidad y tipo de materiales y mano de obra requerida
- Métodos que pueden o no utilizarse para construir la obra, según sus necesidades.
Inicialmente, se le dará una explicación informativa de lo que ofrece el contratista y los factores especiales, limitaciones, etc. que se aplican. Debajo del segundo, se establecen requisitos detallados. El grado de detalle empleado debe relacionarse con la cantidad e importancia del tipo particular de trabajo asociado con el trabajo requerido. Por lo tanto, las especificaciones para la calidad del hormigón pueden ser bastante extensas cuando se coloca una gran cantidad de hormigón estructural. Sin embargo, si el concreto se requiere solo como piso o bloque de empuje para la tubería, puede ser considerablemente más corto.
Evite repetir requisitos
Cuando los requisitos están en dos lugares, las diferentes redacciones pueden generar ambigüedad y contradicción. Además, si un cambio posterior modifica una declaración, corre el riesgo de fallar cambios repetidos en otros lugares. El tercer elemento anterior requiere una cuidadosa consideración. Decirle a los contratistas cómo proceder puede ser peligroso y arriesgado. Es posible que sea necesario especificar algunos métodos, como los requisitos de colocación y manejo del concreto, pero estos y otros asuntos similares deben especificarse en la cláusula de mano de obra y materiales. Se deben proporcionar instrucciones de métodos adicionales solo si son esenciales para el diseño. Por ejemplo, si se necesita reforzar o reforzar una estructura existente, no se debe especificar el método exacto a utilizar. Si el contratista sigue el método y se produce daño, el diseñador puede ser responsable por el daño. Por lo general, no necesita especificar métodos específicos, pero a veces necesita excluir ciertos métodos. Por ejemplo, los contratistas no deben usar explosivos.
Es importante evitar el lenguaje vago. tales como exigir al contratista que suministre “todo tipo de asuntos, bienes y requisitos”, o “todo tipo de materiales explicativos”, etc., o razonablemente inferirse del contrato. La frase “material de excavación” no tiene efecto. El redactor puede considerar que ha cubierto todas las rocas encontradas, pero los datos geológicos provistos en el contrato o razonablemente disponibles para el contratista no brindan evidencia de la existencia de rocas.definición como se usa en Método de medición estándar de ingeniería civil Debe seguir.
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