La gestión de la construcción es la gestión de la construcción en su totalidad o en parte. Un gerente de construcción es un oficinista o trabajador por cuenta propia que planifica, coordina y dirige una amplia gama de proyectos de construcción. También supervisan a los supervisores y trabajadores de la construcción. Un gerente de construcción divide todas las actividades de construcción en fases y planifica el tiempo para cumplir con los plazos de construcción. Son responsables de evaluar el cronograma de finalización más rentable y garantizar que todo el trabajo se complete a tiempo.
Tradicionalmente, la construcción ha implicado un modelo tripartito de dos relaciones. La primera es la relación propietario-diseñador, donde el propietario del proyecto nombra a un diseñador (generalmente un arquitecto o ingeniero) para planificar o diseñar el proyecto. El segundo es la relación propietario-contratista que comienza una vez que el diseño está listo. Aquí, los contratistas reciben proyectos para realizar en función de las estimaciones de costos y gastos. Recientemente, sin embargo, este modelo ha sufrido un cambio radical. La tendencia actual es confiar en la dirección de obra.
Entrenamiento y educación:
La gestión de la construcción es también el estudio de la construcción con respecto a los aspectos técnicos y de gestión, como la gestión de la construcción, la ciencia de la construcción y el riesgo de la construcción. Las formas más comunes y ampliamente reconocidas de educación en administración de la construcción son títulos, licenciaturas y títulos de posgrado. Otras formas pueden ser la formación profesional y los aprendizajes, y la educación superior. Los estudiantes de secundaria que quieran elegir una carrera en administración de la construcción deben tomar muchas matemáticas, química, física y contabilidad. Muchos colegios y universidades ofrecen maestrías en administración de la construcción o ciencias de la construcción. Aquellos con una licenciatura en un campo no relacionado también pueden obtener una maestría en administración de la construcción. Para mejorar sus perspectivas de carrera, puede obtener una maestría en finanzas o administración de empresas. También hay programas de capacitación patrocinados por asociaciones de la industria y programas de dos años.
Prospectos de trabajos:
Grandes oportunidades de empleo en administración de la construcción están disponibles porque un gran auge de la construcción requiere una gran cantidad de personas calificadas. Además, la creciente complejidad de los proyectos de construcción ha creado demandas adicionales para los gerentes. Las nuevas tecnologías y las leyes que establecen estándares para los materiales, la seguridad y el medio ambiente han complicado el proceso de construcción y requieren gerentes capacitados para manejarlo. Las oportunidades de promoción dependen del desempeño individual y del tamaño y tipo de empresa.
Existen infinitas oportunidades de empleo para los gerentes de construcción/proyectos en empresas de desarrollo de infraestructura del sector público y privado. Los aeropuertos del sector público, las agencias de desarrollo de carreteras y puertos, así como los sectores gubernamentales como los ferrocarriles y la defensa, se encuentran entre los principales empleadores de gerentes de proyectos/construcción. Los gerentes de proyecto también pueden encontrar opciones lucrativas de empleo en empresas de energía, telecomunicaciones y TI. También podemos trabajar con promotores inmobiliarios. Las pequeñas empresas pueden contratar a un gerente de proyecto/construcción para la gestión adecuada del proyecto. Los gerentes de proyectos experimentados también pueden trabajar de forma independiente como consultores. También pueden trabajar con empresas de consultoría que se ocupan de cuestiones de construcción y construcción.
Ofrenda del Instituto
A diferencia de otros programas de gestión, hay muy pocas instituciones que ofrecen cursos de gestión de proyectos/construcción en el país. Algunos institutos importantes son el Instituto Nacional de Gestión de la Construcción (NICMAR), Pune. Centro de Tecnología y Planificación Ambiental, Ahmedabad. Instituto Indio de Tecnología de Madrás. Universidad Roorkee, Chennai, Universidad Anna. Además de la Universidad Nacional Abierta Indira Gandhi, Nueva Delhi también ofrece cursos de aprendizaje a distancia en construcción/gestión de proyectos.
Cualidades de un director de obra
Los directores de obra deben ser flexibles y eficaces. Deben ser decisivos y desempeñarse bien bajo presión y retrasos inesperados. Necesita talento para coordinar actividades, analizar y resolver problemas al mismo tiempo. Las buenas habilidades de comunicación y las habilidades en español son importantes. Es posible que los gerentes de construcción deban estar “de guardia” todo el tiempo para hacer frente a situaciones de emergencia en el sitio. Esté preparado para trabajar más de 40 horas a la semana para cumplir con los plazos de construcción establecidos. El trabajo no es inherentemente peligroso. Sin embargo, los gerentes de construcción deben tener cuidado en el sitio. Además, prepárese para aventurarse en todos los climas y en áreas húmedas y lodosas. Pero si eres un amante de la naturaleza, esta área debería ser perfecta.