🕑 Tiempo de lectura: 1 minuto
Un techo estructural es susceptible a varios defectos durante su vida, pero identificar tales problemas no es una tarea fácil para un contratista. Comprender los defectos comunes del techo y sus ubicaciones probables puede ayudarlo a detectar y solucionar problemas fácilmente.
El clima, el viento, el diseño y el mantenimiento inadecuados son algunas de las causas comunes del deterioro del techo. Algunos otros defectos son principalmente el resultado de estas causas principales.
Este artículo enumera 10 defectos importantes que se encuentran en los techos y cómo evitarlos.
Tabla de contenido
- 1. Defectos de meteorización del techo
- 2. Defecto del viento en el techo
- 3. Defectos en el techo debido a un mantenimiento inadecuado
- 4. Defectos en el techo debido a un diseño inadecuado
- 5. Defectos en el techo debido al tapajuntas de la base
- 6. Defectos en el techo debido a materiales y procedimientos de tapajuntas
- 7. Falla del techo debido al lavado del drenaje
- 8. Defectos en el techo debido a la penetración de tapajuntas
- 10. Mal funcionamiento del techo debido al equipo del techo
- Preguntas más frecuentes
1. Defectos de meteorización del techo
El material de cubierta utilizado puede ser orgánico o inorgánico. Los techos orgánicos son más propensos al deterioro debido a la intemperie que los techos inorgánicos. La tasa de deterioro se acelera cuando el aire se concentra con contaminantes y efluentes industriales.
Estos son algunos consejos para evitar que su techo se desgaste:
- Inspección del techo una o dos veces al año
- Evite que los árboles interfieran con el techo
- Ventilación de cubiertas construidas en zonas nevadas
2. Defecto del viento en el techo
Los techos ubicados en áreas ventosas experimentan una presión hacia arriba que sale disparada del borde del techo. Pele la membrana o el sistema de techo.
Para evitar que esto suceda, se recomienda anclar y asegurar el techo a lo largo de su perímetro y la estructura principal del techo.
3. Defectos en el techo debido a un mantenimiento inadecuado
Un techo plano o menos inclinado acumulará más sedimentos y agua, lo que eventualmente destruirá el material del techo y, por lo tanto, requerirá un mantenimiento extenso. Por lo tanto, los edificios con techos planos o inclinados requieren controles periódicos de limpieza y mantenimiento.
4. Defectos en el techo debido a un diseño inadecuado
Los defectos del techo causados por un mal diseño son relativamente difíciles de arreglar. Dichos defectos se pueden corregir reemplazando el material del techo. Algunos de los errores comunes que se cometen en el diseño de techos son:
- La pendiente incorrecta del techo, el drenaje y la caída del techo hacen que el agua se acumule y deteriore el material del techo.
- No existe un sistema de diseño adecuado que permita la expansión y contracción del material de la plataforma.
- La estructura que sostiene el sistema de techo es débil y se flexiona bajo cargas activas.
- Uso de materiales de cubierta incompatibles.
5. Defectos en el techo debido al tapajuntas de la base
El lavado de base se aplica a la junta entre la superficie del techo y la superficie vertical para evitar la infiltración de agua. Algunos problemas comunes de tapajuntas de base que causan defectos en el techo son:
- Altura de descarga de la base insuficiente
- Mala adherencia del enjuague base
- recubrimiento inadecuado
- aislamiento suelto debajo
- Fijación inadecuada a las superficies.
Instale siempre el enjuague de la base de acuerdo con los requisitos y especificaciones estándar. El tapajuntas de base instalado debe estar debidamente adherido a la superficie del techo para evitar fugas.
6. Defectos en el techo debido a materiales y procedimientos de tapajuntas
El propósito del tapajuntas del techo es sellar una sección u otra parte de un edificio. Un procedimiento de descarga incorrecto permite que el agua se filtre entre el sistema de techo y la estructura del techo. Los defectos de parpadeo inicial deben sellarse para evitar futuros defectos.
7. Falla del techo debido al lavado del drenaje
Un buen sistema de drenaje debe tener una buena cantidad de desagües. El proceso de lavado de drenaje no es tan simple como construir una abertura de drenaje. Asegúrese de proporcionar un desagüe de desbordamiento para evitar que se acumule agua en caso de emergencia. Si se acumula agua alrededor de la abertura, puede causar daños por humedad en el techo.
8. Defectos en el techo debido a la penetración de tapajuntas
Algunos de los problemas del tapajuntas de penetración que causan defectos en el techo son:
- Acabado inadecuado de superficies metálicas.
- mostrador roto
- mal trabajo de diseño
- Daños en el techo por agua estancada detrás de bordillos penetrantes.
El tapajuntas de infiltración se debe retener correctamente en el techo para evitar fugas de agua y obstrucciones.
Este defecto es común en los sistemas de techado de betún. Los tapajuntas de metal y el betún tienen altas tasas de contracción y expansión, lo que da como resultado grietas y aberturas. Esto permitirá que penetre más agua y dañe la superficie del techo. Por lo tanto, se recomienda usar tapajuntas bituminosos para sistemas de techos bituminosos.
10. Mal funcionamiento del techo debido al equipo del techo
Los equipos del techo, como paneles solares, antenas satelitales y compresores de aire acondicionado, no deben colocarse directamente sobre la superficie del techo. Se puede construir una estructura de soporte encima de la membrana del techo para transportar el equipo.
Preguntas más frecuentes
Los problemas del techo son causados principalmente por:
1. Mal desgaste del techo
2. Daños por viento en el techo
3. Daños en el techo causados por equipos en el techo
4. Defectos en el techo debido a tapajuntas inadecuados
5. Defectos en el techo debido a un diseño inadecuado
6. Mantenimiento inadecuado del techo
Cubra las aberturas del techo y enjuague para evitar la entrada de agua y la obstrucción. Realiza eficientemente el lavado de cimientos del techo, el drenaje de drenaje y el lavado de infiltración para evitar la humedad y las fugas de agua. El material tapajuntas debe ser compatible con el material del techo. Los procedimientos o materiales de descarga inadecuados permitirán que el agua se filtre entre el sistema de techo y la estructura del techo.
Los defectos del techo causados por un mal diseño son relativamente difíciles de arreglar. Dichos defectos se pueden corregir reemplazando el material del techo. Algunos de los errores comunes que se cometen en el diseño de techos son:
1. La mala pendiente del techo, el drenaje deficiente, el techo caído, etc. acumularán agua y deteriorarán el material del techo.
2. No existe un sistema de diseño adecuado que permita la expansión y contracción de la plataforma.
3. La estructura que soporta el sistema de techo es débil y se flexionará bajo cargas activas.
4. Uso de materiales de techado incompatibles.
leer más
Prueba de punto de inflamación y punto de ignición de betún
Refuerzos de mampostería y metales accesorios para la construcción de muros de mampostería
Errores durante la construcción de hormigón en obra y cómo evitarlos