商業用不動産の価値は多くの米国市場でパンデミック前の水準に戻り、昨年末から始まった回復が続いている。 報道によると 商業用不動産大手CBREより。
最新のCBRE米国キャップレート調査によると、投資家の3分の2が今年上半期にリスクへの関心が高まっており、ほとんどの投資家が資産価値の尺度であるキャップレート（または「キャップ」レート）への投資を選択しています。 維持されることが期待されます。 CBRE によると、一般的にキャップレートが低いほど価値は高くなります。
この調査では、2019年上半期と2021年上半期の米国の資本化率を比較した。
CBREの資本市場グローバル・プレジデント、クリス・ルードマン氏は「不確実性は残るものの、力強い経済回復は不動産ファンダメンタルズ、投資量、株式にとって引き続き恩恵をもたらすだろう」と述べた。
CBREによると、産業市場は2020年半ばの景気後退以降、特に好調に推移している。 調査では、投資家が、倉庫、配送センター、および同様の施設に対する強い需要を背景に、工業所有権の時価総額が引き続き圧縮されると予想していることが示された。
報告書によると、「パンデミックは他の不動産セクターよりも特定の不動産セクターに大きな影響を与えている」という。 すべての産業市場は、資本化率の低下を報告しました。 [the first half of 2019]これはパンデミック中の電子商取引に対する需要の高まりによる投資家の旺盛な意欲を反映している。 」
この調査では、投資家が今年上半期に工業用資産をプレミアム価格で購入する意向があることも判明した。